حکم قرار دادن حق فسخ در صورت تخلف بایع
حضرت آیت الله مکارم شیرازی
حکم قرار دادن حق فسخ در صورت تخلف بایع [موارد فسخ معامله (خیارات)]
پرسش : متعاملین در قرارداد بیع شرط می گذارند اگر بایع ظرف سه ماه سند ملک را به نام مشتری انتقال ندهد برای مشتری حق فسخ باشد. اولاً این شرط صحیح است؟ ثانیاً شرط فعل است یا خیار شرط (بیع خیاری)؟ ثالثاً اگر خیار شرط باشد آیا می توان خیارشرط را مقید به امر دیگری کرد (فرض سوال) یا خیر؟ آیا در فرض سوال چون مدت ذکر نشده بیع هم باطل است؟ رابعاً اگر شرط فعل باشد نه شرط خیار قبل از فسخ علیرغم ذکر آن در بیع ابتدا اجبار مشروط علیه لازم است؟
شاید این مطالب را هم بپسندید:
پاسخ : این شرط اشکالی ندارد و جنبه شرط خیار دارد و اگر قید دیگری به آن نزنند آن قید نیز قابل قبول است.
منبع: سایت هدانا برگرفته از استفتائات آیت الله العظمی مکارم شیرازی .
