حکم تخلف از شروط ضمن عقد در معاملات

حضرت آیت الله مکارم شیرازی

حکم تخلف از شروط ضمن عقد در معاملات [موارد فسخ معامله (خیارات)]

پرسش : مشتری ضمن عقد بیع ملتزم به انجام شرط یا ترک فعلی شده. مثلاً شخصی منزلی را به دامادش می‌فروشد مشروط به اینکه زوجه‌اش را طلاق ندهد. این شرط تا چه زمانی معتبر است؟
2- اگر مشتری در فرض مرقوم ملک را به شخص دیگری بفروشد و پس از معاملة دوم تخلّف از انجام شرط نماید و اجبار مشروط علیه برای انجام فعل ممکن نباشد و دیگری هم نتواند از جانب او آن را واقع سازد بایع می‌تواند معامله را فسخ کند؟ معامله دوم نیز از درجه اعتبار ساقط می‌گردد؟
پاسخ :

1- در صورتی که شرط مطلق بوده باید همواره به آن پایبند باشد.
2- می تواند معامله را فسخ کند و اگر دسترسی به اصل آن ملک نیست باید قیمت زمان فسخ را بپردازد.

منبع: سایت هدانا برگرفته از استفتائات آیت الله العظمی مکارم شیرازی .

ویژه نامه احکام روزه

ویژه نامه احکام جامع سایت هدانا