وبگاه پاسخگویی به سوالات دینی هدانا

خسارات وارده به مستاجر بر اثر بد عهدی صاحب مکان

خسارات وارده به مستاجر بر اثر بد عهدی صاحب مکان

طبق نظر آيت الله مكارم شيرازي

حضرت آیت الله مکارم شیرازی

حکم تکلیف خسارات وارده به مستأجر بر اثر بد عهدی موجر [احکام فسخ اجاره ]

پرسش : شخصى مكانى را در يكى از شهرهاى دورافتاده به مبلغ بسيار زياد به‌خاطر آموزشگاه راهنمايى و رانندگى اجاره كرد. در عقد اجاره موجر تعهّد كرده مجوّز را تهيّه و به مستأجر جهت انجام كار مى‌دهم. امّا نتوانست مجوّز را در اختيار مستأجر قرار دهد و مستأجر كتباً و شفاهاً اعلام نمود در صورت عدم وجود مجوّز راهنمايى و رانندگى تقاضاى فسخ عقد اجاره را دارم كه موجر امروز و فردا كرده و مدت زيادى هم طول كشيده و بالاخره قبل از يك سال مكان به موجر برگردانده شده و مستأجر با توجّه به هزينه‌هايى كه انجام داده متحمل ضرر و زيان گرديده است. با توجّه به وضعيت فوق، آيا موجر مستحقّ مال الاجاره است؟

پاسخ : از زمانى که مستاجر اعلان فسخ کرده اجاره باطل شده و اجاره‌یى از آن زمان به بعد تعلّق نمى‌گیرد، مگر این که مستاجر محل را تحویل نداده باشد که در آن صورت باید اجرت المثل بدهد.

منبع: سایت هدانا برگرفته از استفتائات آیت الله العظمی مکارم شیرازی .

حتما بخوانيد

ویژه نامه احکام جامع سایت هدانا 

🔗 لینک کوتاه

نظر شما درباره این مطلب:

دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط سایت هدانا منتشر خواهد شد.

آدرس ایمیل شما به صورت عمومی نشان داده نخواهد شد.