احکام احیای زمین موات
فهرست این نوشتار:
حضرت آیت الله مکارم شیرازی
ملکیت حریم روستا به واسطه جمع آوری علوفه آنجا [ملاک در صدق إحیا ]
پرسش :اگر کسی که علف هاى نقطه اى از کوه را براى نگهدارى دام جمع آورى کند و این کار به گونه ای باشد که در رسوم آن منطقه او را مالک علفهاى آن منقطه به حساب آورند آیا می توان ثبوت ملکیّت علفها آن منطقه را دلیل بر مالک هیزم آنجا باشد؟
پاسخ :چنانچه آن منطقه جزء حريم روستا و آبادى معیّنى باشد، اهل آن آبادى حق دارند آن را در میان خود تقسیم کنند و بعد از تقسیم، هریک حق دارند علفها و هیزم آن را بچینند و اگر جزء حريمنباشد در صورتى حق دارند، که آن جا را حیازت یا علامت گذارى و سنگ چین کرده باشند.
مالکیت اراضی موات [ملاک در صدق إحیا ]
پرسش :یک قطعه زمین موات چندین سال پیش به این جانب واگذار شده است و مبلغ یکصد و پنجاه تومان به عنوان وجه نقد بابت واگذارى زمین مذکور در همان زمان جهت عمران و آبادى محل پرداخت نموده ام، آیا این واگذارى که طبق مقرّرات آن زمان مى باشد صحیح است؟ و با توجّه به تصرف این جانب، آیا بنده در حال حاضر مالک زمین مذکور مى باشم؟
پاسخ :با تصرّف مزبور حقّ اولویّت دارید و حقّ خود را مى توانید در مقابل عوض و یا بدون عوض به دیگرى واگذار کنید و اگر آن را احیا کرده اید مالک هستید.
حکم اقطاع تملیکی توسط حاکم [ملاک در صدق إحیا ]
پرسش :اقطاع تملیکی توسط حاکم اسلامی یا حاکم جور در زمان غیبت چه حکمی دارد؟
پاسخ :در صورتیکه از اراضی موات باشد مانعی ندارد.
نشانه گذاری دلیلی برای تملک [ملاک در صدق إحیا ]
پرسش :آیا نشانه گذاری برای عسل کوهی دلیل بر ملکیت است؟
پاسخ :اگر در اطراف آن نشانه گذاری های روشنی کنند دلیل بر مالکیت است.
حق تحجیر [ملاک در صدق إحیا ]
شاید این مطالب را هم بپسندید:
پرسش :منظور از حق تحجیر چیست؟
پاسخ :حقّى که به سبب سنگ‌چینى و مانند آن به دور زمین موات، براى شخص پدید مى‌آید.
اثبات عدم مالکیت زمین موات تحجیر شده از طریق مرور زمان [ملاک در صدق إحیا ]
پرسش :آیا از مرور زمان می توان اثبات برای عدم مالکیت زمین موات تحجیر شده کرد؟
پاسخ :در تحجیر املاک بلا صاحب مرور زمان وجود ندارد، بلکه معیار آن است که یقین به اعراض صاحب اصلى پیدا کنیم؛ خواه یقین در یک روز پیدا شود، یا پنجاه سال.
حکم مالک شدن و معامله اراضي موات [ملاک در صدق إحیا ]
پرسش :آیا می توان زمین های بدون کشت زرع را از طریق اداره ثبت اسناد به ملکیت خود در آورد و یا آن را خرید و فروش کرد؟
پاسخ :اراضى موات با ثبت دادن ملک کسى نمىشود، بلکه باید آن را احیاء کند یعنى آماده براى کشت و زرع نماید.
احياى موات [ملاک در صدق إحیا ]
پرسش :منظور از احیای موات چیست؟
پاسخ :آباد کردن و بهرهبردارى از زمینهاى مخروبهاى که مالک نداشته و نفعش به کسى نمىرسد.
احیاء موات به صورت تسطیح و قطعه بندی [ملاک در صدق إحیا ]
پرسش :زمین مواتى را یک نفر قبل از انقلاب براى آن اسنادى از اداره ثبت اسناد گرفته است. بعد از انقلاب آن شخص به خارج فرار کرده اموالش مصادره شده آن زمینها را سازمان زمین شهرى تصاحب کرده و چند قطعه آن را به مسجد اختصاص داده است که فعلا در آن مسجدى بنا شده است، بفرمایید مجرّد تسطیح و قطعه بندى زمین موات موجب ملکیّت مى شود و حکم تحجیر را دارد یا خیر؟
پاسخ :این کار موجب احیای زمین برای خانه سازی است و موجب مالیکیت است.
منبع: سایت هدانا برگرفته از استفتائات آیت الله العظمی مکارم شیرازی .
